Comment investir ?
Découvrez PULSE by Arkéa REIM
Arkéa REIM lance Pulse by Arkéa REIM son nouveau service d’épargne permettant aux Associés des SCPI Transitions Europe et MomenTime d’optimiser leur épargne en optant pour l’option versements programmés et / ou réinvestissement automatique des distributions.
Pour plus d’informations, rapprochez-vous de votre conseiller habituel.
Versements programmés
Se constituer une épargne immobilière régulière
L’option versement programmé permet à l’Associé de se constituer une épargne immobilière progressive et structurée.
- Comment ça marche ?
C’est simple et modulable* ! L’Associé choisit le montant (en nombre de parts) et la fréquence (mensuelle, trimestrielle ou semestrielle). A chaque échéance il devient propriétaire de nouvelles parts qui entreront en jouissance au 1er jour du 6e mois.
- Pour qui ?
Pour tous les Associés des SCPI Transitions Europe et MomenTime détenant au moins 5 parts.
- Comment modifier ou résilier ?
Après un engagement d’un an, la reconduction sera tacite. Pour modifier (à la hausse ou à la baisse) ou résilier, il suffira de renvoyer une annexe qui remplacera la précédente, ou d’en faire la demande par lettre recommandée avec accusé de réception.
Réinvestissement de la distribution
Augmenter son capital grâce au réinvestissement automatique des distributions
Avec l’option Réinvestissement de la distribution, l’Associé choisit de ne pas percevoir ses distributions et de les transformer en nouvelles parts de SCPI. Ces parts génèreront à leur tour de nouvelles distributions potentielles.
- Comment ça marche ?
La distribution trimestrielle est réinvestie automatiquement en nouvelles parts de SCPI. Les distributions sont versées sur le compte de l’Associé puis le nombre maximal de parts correspondant à cette distribution est souscrit.
- Pour qui ?
Pour tous les associés des SCPI Transitions Europe et MomenTime détenant au moins 150 parts.
- Comment résilier ?
Après un engagement d’un an, la reconduction sera tacite. Pour résilier, il suffira d’en faire la demande par lettre recommandée avec accusé de réception.
Investir au comptant
Le moyen le plus courant
Le moyen le plus courant de souscrire à une SCPI est d’investir au comptant. Dans ce cas, le souscripteur utilise ses liquidités pour acheter des parts de la SCPI et bénéficie de revenus potentiels tous les trimestres.
Investir à crédit
Pour moduler son apport personnel
Le souscripteur peut également acquérir des parts de SCPI grâce au crédit. Cela lui permet de moduler son apport personnel, sous réserve des conditions de l’organisme prêteur. Les revenus potentiels trimestriels de la SCPI peuvent être utilisés pour couvrir une partie des remboursements du crédit.
Cependant, il est important de ne pas se reposer uniquement sur ces revenus, en raison de leur caractère aléatoire, pour honorer les obligations de remboursement. En cas de défaillance, les parts de la SCPI pourraient être vendues à un prix inférieur à leur prix d’acquisition, entraînant une possible perte en capital.
Investir en assurance-vie
Pour bénéficier de l'avantage fiscal de l'assurance-vie
Pour bénéficier de l’avantage fiscal de l’assurance-vie et si le souscripteur ne souhaite pas percevoir directement les revenus potentiels, il peut souscrire des parts de SCPI via un contrat d’assurance-vie. Dans ce cas, les distributions potentielles sont capitalisées au sein du contrat.
Pour profiter des avantages fiscaux, le souscripteur doit conserver les parts pendant une durée déterminée. En cas de revente avant cette durée, il perdra les avantages fiscaux liés à l’assurance-vie.
Investir en démembrement de propriété
Pour séparer l'usufruit de la nue-propriété
Les parts de SCPI peuvent également être démembrées, séparant ainsi l’usufruit de la nue-propriété. Le souscripteur peut choisir d’acquérir uniquement la nue-propriété ou l’usufruit pour une durée limitée, définie entre 5 et 20 ans, ce que l’on appelle un démembrement temporaire. Cette option permet de répondre à des objectifs patrimoniaux spécifiques, comme l’optimisation fiscale ou la préparation de la transmission de patrimoine.
PRINCIPAUX RISQUES
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